大溪店面仁和國小  大溪買屋 / 大溪買房 - 桃園土地專家張聖諺大溪仁和國小全新金店面鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：44.41 萬/坪
地址：桃園市大溪區仁和二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：40.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.06 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：10.05 坪
其他面積：10.21 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2405 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於有意在桃園大溪區域進行長期投資或開設實體店面的購屋者而言，此物件值得列入優先考慮清單。

主要理由： 首先，該物件為 1 年屋齡的全新電梯店面，且位於 1 樓黃金位置，具備極佳的展示面與 accessibility（可及性），對於商業經營至關重要。其次，鄰近國小的地理優勢意味著擁有穩定的基礎客源，適合發展與社區結合的商業模式。最後，每個月相對低廉的管理費與合理的單價，在當前行情下具備一定的投資報酬潛力。

不過，建議您在洽購前務必確認車位產權的歸屬方式（是否另計坪數或包含稅點），並實際考察該街道平日及假日的人流狀況，以確保您的商業規劃能與客群需求相符。若能確認周邊無大型施工計畫影響視線，此物件是一項具潛力的商業資產。

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